Eigenheimfinanzierung

Wer sich den Traum vom eigenen Haus oder von der eigenen Wohnung erfüllen möchte, muss heutzutage nicht mehr unbedingt über Eigenkapital verfügen. Immer mehr Banken, auch in Deutschland, bieten eine Baufinanzierung 100 an. Dies bedeutet, dass 100 % der Kauf- oder Bausumme finanziert werden. In machen Fällen bietet das Kreditinstitut sogar noch mehr als die Baufinanzierung 100 an, nämlich die Finanzierung von 105 % – 108 % der Gesamtsumme. Damit sind dann noch eine neue Einbauküche, eine etwas höhere Ausstattung oder unvorhergesehene Kosten mit abgedeckt.
Natürlich stellen die Banken bei einer Baufinanzierung 100 besondere Anforderungen an den Kreditnehmer. So muss man bei einer Baufinanzierung 100 einen sicheren Arbeitsplatz haben und möglichst über ein hohes monatliches Einkommen verfügen.
Da das Risiko bei einer Baufinanzierung 100 höher ist als bei eine Finanzierung von nur 80 % der Bausumme, wie es bisher üblich war, lassen sich die Kreditgeber dieses höhere Risiko durch höhere Zinsen bezahlen. Dies bedeutet für den Bauherrn natürlich auch eine höhere monatliche finanzielle Belastung. Eine Baufinanzierung 100 lohnt sich daher vor allem bei möglichst niedrigen Darlehenszinsen. Dafür könne sich aber auch junge Familien durch eine Baufinanzierung 100 schon frühzeitig den Traum vom eigenen Haus erfüllen, da sie nicht erst langwierig Eigenkapital ansparen oder einen Bausparvertrag auffüllen müssen.
Allerdings sollte man sich vor einer Baufinanzierung 100 genau überlegen, ob der Arbeitsplatz auch in den nächsten Jahren bis Jahrzehnten wirklich sicher ist und ob man wirklich für lange Zeit an dem Ort leben und arbeiten kann und möchte, an dem das Haus gebaut werden soll. Auch sollte die Tilgungsrate bei einer Baufinanzierung 100 bei mindestens 2 % liegen und der Vertrag sollte Sondertilgungsrechte beinhalten, die man auch möglichst oft nutzen sollte.